전세금을 안전하게 보호하려는 세입자라면 전세권 설정에 대해 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 전세권은 단순한 임차권과는 달리 법적으로 등기되는 물권으로, 전세금을 담보로 한 강력한 권리를 보장받을 수 있습니다. 이 글에서는 전세권의 정의부터 설정 방법, 법무사 비용, 경매와 말소 절차, 연장 및 해지 방법까지 단계별로 구체적으로 정리했습니다. 또한, 전세권과 임차권의 법적 차이와 보호 수준도 비교하여 안내하므로, 자신의 계약 형태에 따라 어떤 방식이 유리한지 판단하는 데 도움이 됩니다. 전세 계약을 준비하거나 갱신을 앞둔 분들이라면, 반드시 숙지해야 할 핵심 정보가 담긴 가이드입니다.

전세계약이 종료되었음에도 보증금을 돌려받지 못해 이사를 망설이는 세입자라면 반드시 알아야 할 제도가 바로 임차권 등기 명령입니다. 이 제도는 세입자가 집주인의 반환 지연이나 거부에도 불구하고 이사를 할 수 있도록 법적인 권리를 보호해주는 장치로, 신청 서류 준비부터 비용, 이자 청구, 등기 말소, 이의신청까지 꼼꼼히 챙겨야 제대로 활용할 수 있습니다. 특히 임차권 등기는 간단한 절차로도 등기부에 권리를 명시할 수 있어, 경매나 매각 상황에서도 우선순위를 확보하는 실질적인 수단이 되며, 보증금 반환 분쟁에 있어 임차인의 중요한 ‘법적 무기’로 작용합니다. 이 글에서는 임차권 등기 명령에 대한 개념부터 신청 방법, 결과 서류, 말소 절차, 비용과 이자, 이의신청까지 전 과정을 체계적으로 안내하므로, 셀프로 ..